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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地皮财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、树立、谋划、管束以及维修、保密和劳动的空洞性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章获得地皮使用权的地皮上按照使用性质的要求进行基础要领、房屋建筑的行为。
6、什么是地皮开发：是将“生地”开发成可供使用的地皮。
7、集体地皮是指：农村集体通盘的地皮。
8、征用地皮是指：国度为了大家利益的需要，可依照法律章程对集体通盘的地皮实行征用。
9、什么是地皮通盘权：是指国度或集体经济组织对国度地皮和集体地皮照章享有的占有、使用、收益和刑事包袱的权能。
10、什么是地皮使用权的出让：指国度以合同、招标、拍卖的神情将地皮通盘权在一定年限内出让给地皮使用者，由使用者向国度支付地皮使用权出让金的行为。
11、什么是地皮使用权转让：是指地皮使用者通过出售、交换、赠与和采纳的神情将地皮使用权再转机的行为男同 色情。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产探问登记流程产生的各种图表、证件等登记贵府，经过整理、加工、分类而酿成的图、档、卡、册等贵府的总称。
13、生地是指：不具备开发条目的地皮。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、谈路，地皮平整）或七通一平，具备开发条目的地皮。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的闭塞地块。
16、什么是宗舆图：是地皮使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反馈一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产后头的附图，主要反馈房地产情况及房地产场所宗地情况。
18、什么是物业管束：泛指一切关联房地产开发、谋划、商品房销售、租借及售后劳动。
19、什么是业主委员会：是在物业管束区域内代表全体业主推论自治管束的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工处理住房问题而赐与的补贴资助。
22、房屋的通盘权是指：对房屋全面主宰的职权。
23、房地产交易的两种主要体式是：地产交易体式与房产交易体式。
24、建筑物是指：东谈主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋除外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证启动至获得房地产权证大产证或兑现验收及格不错径直入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或还是兑现验收及格并请托使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商请托屋内惟一门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以全齐的市场价钱向购房者出售的屋子。
telegram 文爱33、商品房预售是指：在房地产尚未建成昔日，房地产的经销商在获得受买东谈主一定数目的定金后，将期房出售给受买东谈主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将兑现验收及格的商品房出售给买受东谈主。
35、二手房频频指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的庸碌住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度跳跃100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的道理是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的道理是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的道理是：承重的主要结构是用砖、木柴建造的。
48、砖混结构的道理是：主如果砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的道理是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实践距离。
51、进深指的是：一间孤独的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实践长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于若干平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总数：住宅总用地，大家建筑要领总用地，谈路、广场用地、庭院、绿化用地的总数。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总数。
58、公建总用地是指：小区里面大家建筑占大地积的总数。
59、建筑用大地积的介定：树立用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、谈路面积是指：小区内宽度大于1.5米谈路的面积总数。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内齐集绿化带、小公园，以及大家行为场所等为小区通盘居住东谈主员共同使用权的绿化面积的总数。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东谈主均总占大地积（㎡／东谈主）的估计公式：东谈主均总占大地积＝建筑红线内总用地÷本小区打算居住总东谈主数。
68、东谈主均住宅用大地积（㎡／东谈主）的估计公式：东谈主均住宅用大地积＝小区内总住宅用地÷本小区打算居住总东谈主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、大家建筑、东谈主防线下室面积总数。
70、东谈主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的举座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分担的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座孤独的，包括不同结构和不同脉络的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子四肢承重撑合手物的房屋。
76、夹层是指：位于两当然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部脉络。
77、手艺层的道理是：用作水、电、暖、卫生等征战装置的局部脉络。
78、手艺层层高在若干以上估计层数：2.20米以上的估计层数。
79、结构转机层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使勤奋能不同，该楼层上部与下部给与不同结构类型，并通过该楼层进行结构转机，则该楼层称为结构转机层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯沟通上基层，陡立两层全齐分隔。
81、阁楼是指：垄断房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上估计面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的当然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数暗意：当然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数暗意：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、保密性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和救济，供东谈主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊谈上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无救济有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有救济或围护结构的相差通谈。
94、门斗是指：撑合手建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有撑合手墙体无柱的通谈。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东谈主室外行为的上东谈主屋面或底层大地伸出室外的有吝惜无顶盖的台面。
99、阳台是指：有始终性上盖、有围护结构、有台面、与房屋贯串、不错供东谈主行为或垄断的房屋附属要领。
100、阳台的分类有：闭塞式阳台和半闭塞式阳台。
101、闭塞阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、闭塞阳台面积若何估计：沿途估计建筑面积。
103、半闭塞阳台是指：除围护栏、墙除外莫得进行围闭的阳台。
104、半闭塞阳台面积若何估计：估计一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通谈，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的始终性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：凸起房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指凸起房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、考验、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、征战间是指：一幢大楼内放手各种应用征战以及进行空洞布线嘱咐的房屋。
112、功能区的道理是：凭证各共有建筑部位的用途而分袂的劳动范围称为功能区。
113、连廊是指：畅通两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：畅通两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通谈的楼房。
116、架空通廊是指：指以两头房屋为撑合手，有围护结构，有顶盖无救济的架空通谈。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对孤独，不易通行的两个或多个部分的实体，起阻拦作用。
118、墙和雕栏算不算围护结构：算。
119、基大地积是指：一个小区总的占大地积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国度间距步履的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国度日照步履是：2个以上居住空间大寒日底层满窗一语气日照不低于1小时，全天承诺2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总数。
124、公用面积是指：住宅楼内为居民方便出入，平方走动而树立的大家走廊、楼梯、电梯间等所占面积总数。
125、公用面积是若何分担的：按栋或单元户数面积按比率分担。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内居民独自使用的面积。
129、套内使用面积的估计包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总数。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的吝惜或承重墙体或其它承重撑合手体所占的面积。
131、套内墙体面积的估计：沿途。
132、各套之间的分隔墙按若干计入套内墙体面积：一半。
133、套与大家建筑空间的分割墙以若干计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以若干计入套内墙体面积：一半。
135、套内解放墙体以若干计入套内墙体面积：沿途。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）除外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：名目打算树立用地范围内沿途建筑面积与打算树立用大地积之比。
139、一个名目总建筑面积为64000㎡，占大地积为40亩，容积率是若干：2.4
140、建筑密度又称：建筑遮掩率。
141、建筑密度是指：名目用地范围内通盘基底面积之和与打算树立用地之比。
142、东谈主口毛密度的估计公式：东谈主口毛密度＝小区内总居住东谈主数÷小区内占大地积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指大家绿地、宅旁（宅间）绿地、大家劳动要领所属绿地停战路绿地等四类绿大地积的总数占居住区用地总面积的比率。
147、大家绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不成算入绿大地积：距建筑外墙1.5米停战路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的要领不成计入。
149、绿化遮掩率：通盘绿化面积与树立用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100％
150、绿化遮掩面积：通盘植被垂直投影面积的总数。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、大家能耗：是小区共用部位、共用征战和大家要领及在大家道劳动中所发生的水、电、煤等动力消耗。
153、大家能消耗：因大家能耗而产生的用度
154、大家能消耗由谁承担：由全体业主承担。
155、打算形态是指：项筹备具体建筑组成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑体式
157、居住单元：每个楼梯的规章面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由若干卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在名目或单元中所占比例的若干。
161、房型配比：指的是各种房型在名目或单元中所占的比例的若干。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、庸碌住宅：是指按一般民用住宅步履造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区谈路分隔，配建有居民所需的基层大家劳动要领的居住生涯聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户东谈主家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各种公司的日常营运提供办公行为空间的大楼。
168、市集：是指打算为对外公开进行谋划的建筑物。
169、空洞楼：是指兼有住家、办公以致市集的大楼。
170、商住住宅：是住宅不雅念的一种蔓延，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件要领，使居住者在居住同期又能从事生意行为的住宅体式。
171、别墅：是指在郊区或精辟区建造的供住宿疗养用的花圃住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式居品：住宅占有陡立两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、极度它缓助用房不错分层布置，上基层之间的交通给与户内独用小楼梯集结。
176、跃层式居品的优点：跃层式住宅的优点是每户齐有较大的采光面，透风较好，户内居住面积和缓助面积较大，布局紧凑，功能明确，互关联扰较小。
177、复式居品（LOFT）：在建造上仍每户占有陡立两层，实践是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层总共的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯沟通的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文称号。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的通盘东谈主共同通盘。
181、半地下室：是指房间大地低于室外地平面的高度跳跃该房间净高的1／3，且不跳跃1／2者。
182、地下室：地下室是指房间大地低于室外地平面的高度跳跃该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室如故地下室：属于地下室。
184、商品房验收及格指的是：单体（即单幢楼盘）验收及格。
185、商品房空洞验收及格指的是：包含通盘配套要领在内的沿途建筑物的验收及格。
186、空饱读：局部面与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用。
187、地基：建筑物底下径直承受建筑物分量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与泥土径直战役的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物沿途分量并将之踱步传递给地基。
190、墙体是构件，也不错是构件：是吝惜分割构件，同期也不错是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体亦然主要的：承重构件。
192、泊车场：指在树立用地内为停放灵活车和非灵活车须配置的场面。
193、泊车场袖珍灵活车位面积估计：按每车位25平方米估计。
194、自行车位按每车位若干平方估计：1.2平方米估计。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分担的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元披发的一项文凭：是房地产管束部门向房地产开发公司颁发的一项文凭。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入文凭范围内的正在树立中的房屋还是不错事前出售给承购东谈主。
199、契税是指：房屋通盘权发生变更时，就当事东谈主所订契约按房价的一定比例向产权承受东谈主征收的一次性税收。
200、大家维修基金是指：住宅楼房的大家部位和共用要领、征战的维素养护基金。
201、大家维修基金的缴纳东谈主是：购房主谈主男同 色情。
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